Geschakelde woningBreda

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime woning met een vrij uitzicht aan de voorzijde? Heeft u graag een woning met een eigen oprit en garage? Is een zonnige achtertuin op het zuid-westen een pré voor u? Twijfel dan niet en bel snel voor een bezichtiging, want deze woning biedt het allemaal! De woning beschikt op de begane grond verder over een tuingerichte woonkamer met een open keuken, een multifunctionele ruimte en een bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer en heeft de woning tevens een bergzolder. Diverse voorzieningen zoals een voetbalclub, sportzaal en winkels liggen allen op loopafstand en ook de uitvalswegen richting Rotterdam en Antwerpen zijn zeer goed te bereiken. Kortom een ideale woning voor een betaalbare prijs. Graag tot snel bij een bezichtiging. 

Kunt u niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning. 

INDELING 
BEGANE GROND 

Entree / hal, met de meterkast (8 groepen, 1 aardlekschakelaar, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, doorstroomapparaat stadsverwarming en watermeter), de bijkeuken, het kantoor en toegang tot de woonkamer. 

Woonkamer, met parketvloer, deels schoonmetselwerk-, deels stucwerk wandafwerking, met houtkachel (ter overname), toegang naar een hal, toegang tot de open keuken en de achtertuin. 

Open keuken, in U-opstelling, met hard stenen werkblad, koelkast, 4-pits inductieplaat, rvs afzuigkap, rvs spoelbak, combi oven/magnetron en vaatwasser. 

Hal, met toilet en vaste trap naar de eerste verdieping. 

Toilet, gedeeltelijk betegeld, met staand closet, fonteintje en ventilatie. 

Multifunctionele ruimte, met linoleum vloer, stucwerk wandafwerking en vaste kastenwand. 

Bijkeuken, betegeld, met aansluiting voor wasapparatuur en toegang naar de berging. 

EERSTE VERDIEPING 

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer. 

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met tapijtvloer en spuitwerk wandafwerking, met rolluiken en toegang naar de vliering. 

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer, behang wandafwerking, rolluiken en een wastafel. 

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde, met tapijtvloer, behang wandafwerking, velum dakraam, speels ingedeelde trapopgang naar een vide en toegang naar het dakterras (noord-oosten) aan de voorzijde. 

Badkamer, gelegen aan de zijzijde, betegeld, met design (handdoeken)radiator, staand closet, inloopdouche, velux dakraam wastafel en ventilatie. 

ZOLDER VERDIEPING 

Bergzolder, bereikbaar middels een vlizotrap. 

TUIN 

Voortuin, bestraat met oprit. 

Achtertuin, gelegen op het zuid-westen, voorzien van bestrating, stenen borders met beplanting, houtkachel, handmatig zonnescherm, toegang naar een houten berging, de garage en achterom. 

BERGING 

Houten berging, met elektra. 

GARAGE 

Stenen garage, met elektra, verwarming, water en een stalen kanteldeur. 

BIJZONDERHEDEN 

- Het pand is op de begane grond voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en op de eerste verdieping grotendeels houten kozijnen met enkele beglazing; 
- De begane grond is grotendeels voorzien van parket vloeren, schoon metselwerk wand- en stucwerk plafondafwerking; 
- De eerste verdieping heeft aan m.u.v. 1 raam voorzijde overal rolluiken; 
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van laminaat- en tapijt vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; 
- De verkoper heeft de woning zelf niet bewoond, er zal een niet bewoningsclausule worden opgenomen; 
- De lijst van zaken en vragenlijsten zijn hierdoor ook niet aanwezig; 
- Deze woning heeft voorlopig energielabel C; 
- Indicatie huidig energieverbruik: 
Gas en elektra: ca. €100,- per maand 
Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding. 
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

€ 297.000 k.k.

Johansberg 28 Breda

Soort woonhuis
Geschakelde woning
Bouwjaar
1988
Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
314 m²
Inhoud
480 m³
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Garage
Ja
Tuin
Ja
Balkon
Ja

Reviews

Vorige review

“ Mijn ervaringen met Mercari en Tom in het bijzonder zijn erg positief. Vanaf het eerste moment een zeer prettige en professionele indruk gekregen. Er werd snel geschakeld, hij was goed bereikbaar, afspraken werden correct en snel afgehandeld en schriftelijk bevestigd. Het is meteen een zorg minder om je huis op deze manier te verkopen. Ik kan het iedereen aanraden. ”

- Verkoper Hoepelstraat 7 Lage Zwaluwe -

“ Wij, mijn moeder, zus en ik zijn heel tevreden over de aanpak van Mercari. Een stukje persoonlijke aandacht, vooral ook richting mijn moeder, is gewoon belangrijk. Daarbij vind je het ook geen probleem zaken uit te zoeken voor haar, terwijl je dat helemaal niet hoeft te doen ( notaris). Zeker gezien de ervaring met de vorige makelaar, een dikke 9! ”

- Verkoper V Wjingaardenstr 14 Raamsdonksveer -

“ Wij hebben Mercari ingeschakeld voor de verkoop van het ouderlijk huis. Vol begrip en professionaliteit zijn wij tot een samenwerking gekomen. Vanuit Mercari hebben wij veel contact gehad met Tom Rullens. Tom is iemand die dankzij zijn interpersoonlijke vaardigheden op een fijne en goede manier contact legt. Tom komt zijn afspraken na en regelt alles tot in de puntjes. Wilt u uw huis verkopen? Wij raden Mercari vastgoed ten zeerste aan. ”

- Verkoper Molendijk 37 Hoek -

“ Wij willen even mededelen dat vanaf het begin tot nu aan het paseren van de akte alles netjes en correct is verlopen.Het contact met jullie kantoor en jou was uitstekend.Ik wil jullie wel aanbevelen aan andere mensen voor ons verdienen jullie een dikke 10 ”

- Verkopers Zandkuilenstraat 5 Hoensbroek -

“ Ik ben zeer tevreden over de Mercari makelaar. Duidelijke afspraken, flexibiliteit en goed bereikbaar geweest voor al mijn vragen. Het verkoopproces van mijn woning is zeer prettig verlopen. ”

- Verkoper Leksmondhof 33 Amsterdam -

“ Het huis van mijn ouders verkocht  aan Mercari Vastgoed. Een zeer fijne partner om je huis aan te verkopen. Open en eerlijke communicatie, alle ruimte om de overdracht en oplevering te realiseren. Bij hen staat klantvriendelijkheid en openheid hoog in het vaandel. Kan het iedereen aanraden. ”

- Verkoper Ravensnest 14 Terheijden -

“ Wij wilden graag ons appartement verkopen en tegelijkertijd een eengezinswoning kopen. Wij hadden een mooie woning op het oog en konden deze voor een mooie prijs kopen. Alleen hadden wij niet de zekerheid om ons appartement op tijd te verkopen. Dankzij Mercari Vastgoed kregen wij die zekerheid wel en konden wij zonder stress ons appartement verkopen en verhuizen naar ons droomhuis. Wij kregen een eerlijke en realistische bod en hadden ons appartement binnen een week verkocht.  Tom van Mercari Vastgoed hebben wij ervaren als een man van zijn woorden. Wij zijn erg tevreden over hoe het is gelopen en genieten nu volop van ons droomhuis.  Fam. Isovic ”

- Verkopers Simon Carmiggelthof 190 Den Haag -

“ Mercari is een betrouwbaar bedrijf Snelle service Klant vriendelijk Ik geef Mercari een 9 om dat hij alles goed voor je regelt  ”

- Verkoper Schoolstraat 15 Nieuw-Vossemeer -

“ Wij hebben ons huis verkocht aan Mercari vastgoed. En kwamen hierbij in contact met Tom Rullens.
Vanaf het eerste gesprek was de samenwerking uitstekend en vol vertrouwen.
Wij raden dan ook Mercari vastgoed en Tom Rullens ten zeerste aan als je overweegt je huis te verkopen.
Niets dan lof voor dit bedrijf en deze makelaar!

Tom, hartelijk bedankt voor alles!!
Groetjes,
Martijn en Barbara ”

- Verkoper Jisperveldstraat 207 Amsterdam -

“ Afspraken helemaal nagekomen van begin tot eind. Binnen 3 dagen een aanbod ontvangen, in de vorm van een duidelijke koop-cq verkoopovereenkomst. Alles helder geformuleerd inclusief de gegevens van notaris die hiervoor is ingeschakeld. Tom Rullens van Mercari is als contactpersoon zeer prettig om zaken mee te doen. Geeft goed inzicht in de rol van Mercari en hoe zij de klanten kunnen helpen. Deze openheid en de financiële afhandeling door Mercari kan ik alleen maar mijn waardering voor uitspreken. ”

- Verkoper Bernisseweg 31 Geervliet -

“ Fijne samenwerking, goede prijs voor het huis gekregen. Ook fijn dat we konden blijven wonen tot onze verhuisdatum. Wij kunnen Mercari en dus Tom Rullens zeer aanbevelen. Echt een aanrader. ”

- Verkoper Grasfonteinkruid 27 EIndhoven -

“ Vanaf het eerste contact met Tom Rullens was zijn professionaliteit en uitmuntendheid opvallend.

Het was voor mij de eerste ervaring als verkoper.
Ik ben proactief geholpen op alle punten, betreft notaris zaken, flexibiliteit van de datum van de levering en alles wat erbij komt bij het verkopen van een woning.

Bedankt voor alles Tom! ”

- Verkoper Zonstraat 84 Kerkrade -

Volgende review Laat ook een review achter