2 onder 1 kapwoningNieuw-Vossemeer

Omschrijving

Op loopafstand van alle dorpsvoorzieningen gelegen goed onderhouden 2/1 kapwoning met royale garage en zonnige tuin 

ALGEMEEN: 
Op loopafstand van alle dorpsvoorzieningen als een basisschool, kleine supermarkt, lokale horeca en diverse sport-/recreatievoorzieningen treft u deze goed onderhouden en reeds uitgebouwde 2/1 kapwoning. Op ca. 10 autominuten treft u het stadscentrum van Steenbergen met alle meer uitgebreide voorzieningen en zo ook snelwegtracé A4 met goede verbindingen naar Rotterdam en Antwerpen op ca. 30 minuten. 

Middels diverse verbouwingen in het verleden is de woning omgeturnd van voormalig 2 woningen naar de huidige 2/1 kapwoning. Later is ook een vrijstaande garage gesitueerd en is de woning stap voor stap naar het huidige (zeer nette) afwerkniveau gebracht. Wat treft u puntsgewijs nog meer: 
- een woonkamer met schuifpui en veel lichtinval; 
- open woonkeuken vv. inbouwkeuken met alle gewenste inbouwapparatuur; 
- een royale goed onderhouden tuin, zonnig gelegen op het Zuid-Westen; 
- badkamer en toilet op de begane grond; 
- in spouw opgetrokken volledig geïsoleerde garage van ca. 27 m² met een bergzolder; 
- privé oprit op eigen terrein ten behoeve van ca. 2 auto’s; 
- een 3-tal slaapkamers op de verdieping met mogelijkheid tot een 4e; 
- verbeterde isolatie: dakisolatie en volledig vv. isolerende beglazing; 
- volledig vv. rolluiken rondom; 
- uitgebreide meterkast o.a. vv. 10 groepen; 
- etc., etc. 
Bent u (her)startende op de woningmarkt of wellicht gewoon opzoek naar een leuke woning voor u en uw gezin? Alles is mogelijk en zeer zeker het overwegen waard! 

INDELING: 
Begane grond: (beton- en houtenvloer) 
- hal/entree, wandafwerking granol en houten schroten (wit), parketvloer, plafond afgewerkt met houten schroten (wit); 
- uitgebreide meterkast met 10 groepen (waarvan 3 reserve), krachtgroep en 2 aardlekschakelaars; 
- woonkamer (ca. 44 m² incl. keuken) met een deur naar de kelder, wandafwerking granol, laminaatvloer, balkenplafond, schuifpui naar tuin/terras; 
- betegelde kelder (ca. 5,5 m²) met hoogte van ca. 1,74 m; 
- open woonkeuken waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een granieten aanrechtblad met 1½ spoelbak, inbouw 4-pits inductiekookplaat, -koeler, -elektrische oven, -vaatwasser, afzuigkap en wasmachineaansluiting, wandafwerking tegels en granol, laminaatvloer, balkenplafond, deur naar tussenhal; 
- tussenhal met toegang tot de badkamer en separaat toilet; 
- betegeld toilet; 
- betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche en badkamermeubel met wastafel; 
- vanuit de hal een trap naar: 

1e verdieping: (houten vloer) 
- overloop, wandafwerking granol, parketvloer, plafond afgewerkt met houten schrootjes; 
- slaapkamer rechtsvoor (ca. 5,5 m²) voorzien van een dakkapel, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met gipskartonplaten; 
- slaapkamer linksvoor (ca. 8 m²) voorzien van een inbouwkast, wandafwerking granol, parketvloer, plafond afgewerkt met gipskartonplaten; 
- hoofdslaapkamer links achter (ca. 12 m²), wandafwerking granol, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met gipskartonplaten; 
- hobbykamer rechtsachter (ca. 7,5 m²) voorzien van een dakkapel en opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking granol, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met gipskartonplaten; 
- vanuit de overloop een luik naar: 

2e verdieping: (houten vloer) 
- open bergzolder, wandafwerking schoonmetselwerk, geïsoleerde houten draagvloer, dakplaten in het zicht. 

Bijgebouwen: 
- volledig geïsoleerde garage in spouw (ca. 27 m²), voorzien van betonvloer, schrobputje, elektra, elektrische roldeur en een separate loopdeur naar tuin/terras, middels een vaste trap toegang tot: 
- verrassend ruime bergzolder met nokhoogte van ca. 2,30 meter. 

Tuin: 
- aangelegde voortuin, pad naar de voordeur bestraat met sierbestrating, voorzien van borders, gazon en sierhekwerk; 
- aangelegde zij- en achtertuin gesitueerd op het Zuid-Westen, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van borders, gazon, schrobputje en een zonnescherm, omheind middels houten schuttingen, groene haag en deels gemetselde schuttingen; 
- privé oprit ten behoeve van ca. 2 auto’s, bestraat met sierbestrating. 

Bouwaard: 
Woonhuis: 
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer beton- en houtenvloer, houten verdiepingsvloeren, onderschoten kap gedekt met pannen. 

Garage: 
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, betonvloer, houten verdiepingsvloer, onderschoten kap gedekt met pannen. 

Isolatie: 
Woonhuis: 
De woning is voorzien van dakisolatie welke van buitenaf is aangebracht, alsmede van isolerende beglazing en rolluiken rondom. 

Garage: 
De garage is voorzien van vloer-, spouwmuur-, dakisolatie en isolerende beglazing. 

Verwarming en warmwatervoorziening: 
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat AWB Thermo Master, bouwjaar 1998), is geplaatst in de hobby-/slaapkamer op de 1e verdieping en voorziet tevens in warmwater. 

Diversen: 
- de woning dient beslist bezichtigd te worden voor het verkrijgen van een goede indruk.

€ 175.000 k.k.

Schoolstraat 15 Nieuw-Vossemeer

Soort woonhuis
2 onder 1 kapwoning
Bouwjaar
1954
Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
490 m²
Inhoud
290 m³
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Garage
Ja
Tuin
Ja
Balkon
Ja

Reviews

Vorige review

“ Mijn ervaringen met Mercari en Tom in het bijzonder zijn erg positief. Vanaf het eerste moment een zeer prettige en professionele indruk gekregen. Er werd snel geschakeld, hij was goed bereikbaar, afspraken werden correct en snel afgehandeld en schriftelijk bevestigd. Het is meteen een zorg minder om je huis op deze manier te verkopen. Ik kan het iedereen aanraden. ”

- Verkoper Hoepelstraat 7 Lage Zwaluwe -

“ Wij, mijn moeder, zus en ik zijn heel tevreden over de aanpak van Mercari. Een stukje persoonlijke aandacht, vooral ook richting mijn moeder, is gewoon belangrijk. Daarbij vind je het ook geen probleem zaken uit te zoeken voor haar, terwijl je dat helemaal niet hoeft te doen ( notaris). Zeker gezien de ervaring met de vorige makelaar, een dikke 9! ”

- Verkoper V Wjingaardenstr 14 Raamsdonksveer -

“ Wij hebben Mercari ingeschakeld voor de verkoop van het ouderlijk huis. Vol begrip en professionaliteit zijn wij tot een samenwerking gekomen. Vanuit Mercari hebben wij veel contact gehad met Tom Rullens. Tom is iemand die dankzij zijn interpersoonlijke vaardigheden op een fijne en goede manier contact legt. Tom komt zijn afspraken na en regelt alles tot in de puntjes. Wilt u uw huis verkopen? Wij raden Mercari vastgoed ten zeerste aan. ”

- Verkoper Molendijk 37 Hoek -

“ Wij willen even mededelen dat vanaf het begin tot nu aan het paseren van de akte alles netjes en correct is verlopen.Het contact met jullie kantoor en jou was uitstekend.Ik wil jullie wel aanbevelen aan andere mensen voor ons verdienen jullie een dikke 10 ”

- Verkopers Zandkuilenstraat 5 Hoensbroek -

“ Ik ben zeer tevreden over de Mercari makelaar. Duidelijke afspraken, flexibiliteit en goed bereikbaar geweest voor al mijn vragen. Het verkoopproces van mijn woning is zeer prettig verlopen. ”

- Verkoper Leksmondhof 33 Amsterdam -

“ Het huis van mijn ouders verkocht  aan Mercari Vastgoed. Een zeer fijne partner om je huis aan te verkopen. Open en eerlijke communicatie, alle ruimte om de overdracht en oplevering te realiseren. Bij hen staat klantvriendelijkheid en openheid hoog in het vaandel. Kan het iedereen aanraden. ”

- Verkoper Ravensnest 14 Terheijden -

“ Wij wilden graag ons appartement verkopen en tegelijkertijd een eengezinswoning kopen. Wij hadden een mooie woning op het oog en konden deze voor een mooie prijs kopen. Alleen hadden wij niet de zekerheid om ons appartement op tijd te verkopen. Dankzij Mercari Vastgoed kregen wij die zekerheid wel en konden wij zonder stress ons appartement verkopen en verhuizen naar ons droomhuis. Wij kregen een eerlijke en realistische bod en hadden ons appartement binnen een week verkocht.  Tom van Mercari Vastgoed hebben wij ervaren als een man van zijn woorden. Wij zijn erg tevreden over hoe het is gelopen en genieten nu volop van ons droomhuis.  Fam. Isovic ”

- Verkopers Simon Carmiggelthof 190 Den Haag -

Volgende review Laat ook een review achter