Vrijstaande woningLandgraaf

Omschrijving

Centraal, op royaal perceel gelegen vrijstaande semi-bungalow met kelder, oprit, ruime zolder en dubbele garage. Gelegen aan de Stenen Brug 3 te Landgraaf/ Schaesberg. 

Souterrain: 
Kelder verdeeld in 3 ruimtes te weten: provisiekelder 6.08 x 4.01, c.v. ruimte 3.23 x 2.98 alwaar combi c.v. Hr hangt (Atag, 2018, eigendom). Kantoor/ hobbyruimte 5.95 x 3.94. 

Parterre: 
Via fraai aangelegde voortuin te bereiken overdekte entree. Royale hal met trap naar eerste verdieping (zolder/ eenvoudig 2 slaapkamers te realiseren, ca. 75m²). Geheel betegeld toilet met fonteintje. Meterkast (8 groepen, dag- en nachtstroom en alarminstallatie). Via centrale hal toegang tot twee slaapkamers van respectievelijk: Ouderslaapkamer 4.02 x 4.01 met uitzicht op tuin en 4.00 x 3.00 aan straatzijde. Geheel betegelde badkamer 3.19 x 2.96 met ligbad, douche, tweede toilet, bidet en vaste wastafel met badmeubel. Karakteristieke en sfeervolle L-vormige woonkamer 8.29 x 7.64/ 4.46 met wanden in schoon metselwerk, boeren stucwerk, authentieke houten balken plafond en openhaard. Semi open keuken 4.05 x 3.05 met granieten aanrechtblad en eiken houten keukeninstallatie in hoekopstelling voorzien van de navolgende apparatuur: koelkast, oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Bijkeuken 3.96 x 1.87 met aansluitpunten voor wasmachine en droger, functioneel keukenblok en toegang tot hal en tuin. Via woonkamer toegang fraaie orangerie met veel lichtinval door grote raampartijen, vloerverwarming en direct tuincontact. De geheel omsloten tuin is voorzien van een fraaie vijverpartij, gazon, optimale privacy en overdekte terras. 
Aan zijkant gelegen royale oprit van ca. 30 meter met smeedijzeren hekwerk, geschikt voor het parkeren van meerdere voertuigen. Achter in tuin gelegen in spouw uitgevoerde dubbele garage 6.96 x 5.96 met elektrisch bedienbare sectionaalpoort. De garage beschikt over elektra, water en loopdeur naar tuin. 

Eerste verdieping/ zolder: 
Via vaste trap te bereiken royale geïsoleerde zolderverdieping 12.44 x 6.13 met mogelijkheid tot realiseren van meerdere slaapkamers. De zolder heeft een nokhoogte van 3.53m. 

Bijzonderheden: 
- De bungalow is gelegen op bedrijventerrein Strijthagen. 
- De woning mag alleen bewoond worden volgens het bestemmingsplan, type 2 bedrijfswoning. 
- De bungalow is geheel voorzien van hardhouten en dubbele beglazing. 
- De bungalow is voorzien van dak en muurisolatie. 
- Dubbele garage geschikt voor het parkeren van 2 auto’s. 
- Hoofddak is bekleed met Shingles en ca. 10 jaar oud. 
- Royale oprit van ca. 30 meter. 
- C.v. ketel (Atag, bwj. 2018, eigendom). 
- Royale eerste verdieping van ca. 75m² ideaal voor het realiseren van 2 extra slaapkamers. 
- Kelderruimte van ca. 70m² 
- De bungalow is gelegen op een royaal perceel van 1285m².

€ 379.000 k.k.

Stenen Brug 3 Landgraaf

Soort woonhuis
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1980
Woonoppervlakte
219 m²
Perceeloppervlakte
1285 m²
Inhoud
843 m³
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Garage
Ja
Tuin
Ja
Balkon
Nee

Reviews

Vorige review

“ Mijn ervaringen met Mercari en Tom in het bijzonder zijn erg positief. Vanaf het eerste moment een zeer prettige en professionele indruk gekregen. Er werd snel geschakeld, hij was goed bereikbaar, afspraken werden correct en snel afgehandeld en schriftelijk bevestigd. Het is meteen een zorg minder om je huis op deze manier te verkopen. Ik kan het iedereen aanraden. ”

- Verkoper Hoepelstraat 7 Lage Zwaluwe -

“ Wij, mijn moeder, zus en ik zijn heel tevreden over de aanpak van Mercari. Een stukje persoonlijke aandacht, vooral ook richting mijn moeder, is gewoon belangrijk. Daarbij vind je het ook geen probleem zaken uit te zoeken voor haar, terwijl je dat helemaal niet hoeft te doen ( notaris). Zeker gezien de ervaring met de vorige makelaar, een dikke 9! ”

- Verkoper V Wjingaardenstr 14 Raamsdonksveer -

“ Wij hebben Mercari ingeschakeld voor de verkoop van het ouderlijk huis. Vol begrip en professionaliteit zijn wij tot een samenwerking gekomen. Vanuit Mercari hebben wij veel contact gehad met Tom Rullens. Tom is iemand die dankzij zijn interpersoonlijke vaardigheden op een fijne en goede manier contact legt. Tom komt zijn afspraken na en regelt alles tot in de puntjes. Wilt u uw huis verkopen? Wij raden Mercari vastgoed ten zeerste aan. ”

- Verkoper Molendijk 37 Hoek -

“ Wij willen even mededelen dat vanaf het begin tot nu aan het paseren van de akte alles netjes en correct is verlopen.Het contact met jullie kantoor en jou was uitstekend.Ik wil jullie wel aanbevelen aan andere mensen voor ons verdienen jullie een dikke 10 ”

- Verkopers Zandkuilenstraat 5 Hoensbroek -

“ Ik ben zeer tevreden over de Mercari makelaar. Duidelijke afspraken, flexibiliteit en goed bereikbaar geweest voor al mijn vragen. Het verkoopproces van mijn woning is zeer prettig verlopen. ”

- Verkoper Leksmondhof 33 Amsterdam -

“ Het huis van mijn ouders verkocht  aan Mercari Vastgoed. Een zeer fijne partner om je huis aan te verkopen. Open en eerlijke communicatie, alle ruimte om de overdracht en oplevering te realiseren. Bij hen staat klantvriendelijkheid en openheid hoog in het vaandel. Kan het iedereen aanraden. ”

- Verkoper Ravensnest 14 Terheijden -

“ Wij wilden graag ons appartement verkopen en tegelijkertijd een eengezinswoning kopen. Wij hadden een mooie woning op het oog en konden deze voor een mooie prijs kopen. Alleen hadden wij niet de zekerheid om ons appartement op tijd te verkopen. Dankzij Mercari Vastgoed kregen wij die zekerheid wel en konden wij zonder stress ons appartement verkopen en verhuizen naar ons droomhuis. Wij kregen een eerlijke en realistische bod en hadden ons appartement binnen een week verkocht.  Tom van Mercari Vastgoed hebben wij ervaren als een man van zijn woorden. Wij zijn erg tevreden over hoe het is gelopen en genieten nu volop van ons droomhuis.  Fam. Isovic ”

- Verkopers Simon Carmiggelthof 190 Den Haag -

“ Mercari is een betrouwbaar bedrijf Snelle service Klant vriendelijk Ik geef Mercari een 9 om dat hij alles goed voor je regelt  ”

- Verkoper Schoolstraat 15 Nieuw-Vossemeer -

“ Wij hebben ons huis verkocht aan Mercari vastgoed. En kwamen hierbij in contact met Tom Rullens.
Vanaf het eerste gesprek was de samenwerking uitstekend en vol vertrouwen.
Wij raden dan ook Mercari vastgoed en Tom Rullens ten zeerste aan als je overweegt je huis te verkopen.
Niets dan lof voor dit bedrijf en deze makelaar!

Tom, hartelijk bedankt voor alles!!
Groetjes,
Martijn en Barbara ”

- Verkoper Jisperveldstraat 207 Amsterdam -

“ Afspraken helemaal nagekomen van begin tot eind. Binnen 3 dagen een aanbod ontvangen, in de vorm van een duidelijke koop-cq verkoopovereenkomst. Alles helder geformuleerd inclusief de gegevens van notaris die hiervoor is ingeschakeld. Tom Rullens van Mercari is als contactpersoon zeer prettig om zaken mee te doen. Geeft goed inzicht in de rol van Mercari en hoe zij de klanten kunnen helpen. Deze openheid en de financiële afhandeling door Mercari kan ik alleen maar mijn waardering voor uitspreken. ”

- Verkoper Bernisseweg 31 Geervliet -

“ Fijne samenwerking, goede prijs voor het huis gekregen. Ook fijn dat we konden blijven wonen tot onze verhuisdatum. Wij kunnen Mercari en dus Tom Rullens zeer aanbevelen. Echt een aanrader. ”

- Verkoper Grasfonteinkruid 27 EIndhoven -

“ Vanaf het eerste contact met Tom Rullens was zijn professionaliteit en uitmuntendheid opvallend.

Het was voor mij de eerste ervaring als verkoper.
Ik ben proactief geholpen op alle punten, betreft notaris zaken, flexibiliteit van de datum van de levering en alles wat erbij komt bij het verkopen van een woning.

Bedankt voor alles Tom! ”

- Verkoper Zonstraat 84 Kerkrade -

“ Verkoop ging heel snel en heel plezierig en bovendien voor een eerlijke prijs. Geen makelaarskosten, geen potentiële kopers over de vloer en geen lange periode van onzekerheid. Tom communiceert goed en houd zich aan afspraken. Fijn . Bedankt Tom! ”

- Verkoper Sonsbeeksingel 27-10 Arnhem -

Volgende review Laat ook een review achter