De kosten van een energielabel liggen gemiddeld tussen de 90 en 350 euro, afhankelijk van het type woning en de gekozen aanbieder. Een energielabel is een verplicht document dat aangeeft hoe energiezuinig een woning of bedrijfspand is. U heeft dit label nodig bij de verkoop of verhuur van uw pand. Zonder geldig energielabel mag u een woning namelijk niet aanbieden op de markt.
Hoe bereken je de kosten van een energielabel?
De prijs van een energielabel wordt bepaald door meerdere factoren. Ten eerste speelt het type woning een grote rol: een appartement is vaak goedkoper te labelen dan een vrijstaande woning met meerdere bouwlagen. Ten tweede telt de grootte van de woning mee, want een groter oppervlak vraagt om meer opnametijd van de energieadviseur. Ten derde bepaalt de regio waarin u woont soms ook de prijs, omdat reiskosten van de adviseur kunnen verschillen.
Daarnaast maakt het uit of u kiest voor een standaard energielabel of een uitgebreider label met extra advies over verduurzaming. Sommige aanbieders bieden pakketten aan waarbij u naast het label ook een persoonlijk verduurzamingsadvies krijgt, wat de kosten verhoogt maar wel waardevolle informatie oplevert.
Voorbeeldberekening van energielabelkosten
Formule: Basisprijs energielabel + eventuele opnamekosten + regionale toeslag = totale kosten
Voorbeeld: Voor een gemiddeld appartement van 75 vierkante meter betaalt u ongeveer 100 euro voor het opnemen en registreren van het energielabel. Bezit u een vrijstaande woning van 150 vierkante meter, dan liggen de kosten al snel rond de 250 tot 300 euro, omdat de opname meer tijd kost.
| Type woning | Gemiddelde kosten |
|---|---|
| Appartement | 90 – 150 euro |
| Tussenwoning | 120 – 200 euro |
| Hoekwoning | 150 – 250 euro |
| Vrijstaande woning | 250 – 350 euro |
Waarom is een energielabel belangrijk?
Een energielabel is niet alleen een wettelijke verplichting, maar geeft ook waardevolle informatie aan potentiële kopers of huurders. Het label laat zien hoe energiezuinig een woning is, wat direct invloed heeft op de maandelijkse energiekosten. Woningen met een goed energielabel, zoals A of B, zijn vaak aantrekkelijker voor kopers omdat ze lagere energielasten en een hogere wooncomfort bieden.
Bovendien kan een energielabel de verkoopwaarde van uw woning beïnvloeden. Uit onderzoek blijkt dat woningen met een gunstig energielabel sneller verkopen en soms zelfs een hogere verkoopprijs opleveren. Wanneer u overweegt uw woning te verkopen, is het dus verstandig om te weten welk energielabel uw pand heeft en of verbeteringen mogelijk zijn.
“Veel huiseigenaren onderschatten hoeveel invloed een energielabel heeft op de verkoopsnelheid. Investeer in kleine verbeteringen zoals ledverlichting of extra isolatie voordat u het label laat opnemen, dit kan het verschil maken tussen label D en label B.”
Tom – Makelaar bij Mercari
Tips voor het verbeteren van uw energielabel
Wilt u de kosten van een energielabel verlagen of een beter label behalen? Dan zijn er verschillende maatregelen die u kunt nemen. Denk aan het isoleren van het dak, de vloer of de spouwmuur, het plaatsen van dubbel glas, of het installeren van zonnepanelen. Ook kleine aanpassingen, zoals het vervangen van oude verwarmingsketels door een energiezuinige variant, kunnen al een positief effect hebben op uw label.
Het loont om deze verbeteringen door te voeren voordat u een energieadviseur inschakelt, want een beter label kan de waarde van uw woning verhogen en de verkoop versnellen. Voor eigenaren van bedrijfspanden geldt hetzelfde principe: energiezuinige panden zijn aantrekkelijker voor kopers en huurders.
Samenvattend zijn de kosten van een energielabel afhankelijk van het type en de grootte van uw woning, met gemiddelde prijzen tussen de 90 en 350 euro. Een energielabel is niet alleen verplicht, maar ook een waardevol instrument om de energiezuinigheid en verkoopwaarde van uw woning inzichtelijk te maken.
Overweegt u om binnenkort uw woning te verkopen en wilt u weten hoe uw energielabel de verkoop beïnvloedt? Wilt u uw vastgoed verkopen? Wij staan voor u klaar!
