Overwaarde ontstaat wanneer de waarde van uw woning hoger is dan de huidige hypotheeksom. Dit kan ontstaan door structureel aflossen op de hypotheek van uw woning en door extra af te lossen, maar vandaag de dag ontstaat veel overwaarde door de huizenprijsstijging.
Overwaarde kan erg gunstig zijn in het geval van een aanstaande verkoop van uw woning. De overwaarde die u na de verkoop van uw huidige woning ontvangt, kunt u gebruiken om de nieuwe woning te bekostigen. Zo kunt u een lagere hypotheek afsluiten voor de aanschaf van een nieuwe woning. Hierdoor heeft u in de toekomst minder maandlasten en houdt u geld over voor andere zaken.
Overwaarde van de woning: wie kan overwaarde opnemen?
- Mensen die snel extra geld nodig hebben
- Huizenkopers die (net) niet genoeg kunnen lenen voor een nieuw huis
- Huizenkopers met onzekerheid over de opleverdatum van hun nieuwbouwhuis
- Kopers van een klushuis die een klusbudget willen hebben voor hun nieuwe huis
- Als aanvulling op het pensioen voor ouderen
Hoe bereken ik de overwaarde op mijn woning?
De overwaarde van uw huis berekent u door de huidige woningwaarde af te trekken van de (resterende) hypotheekwaarde. Het bedrag dat hieruit volgt, is de overwaarde van uw woning.
De overwaarde van uw woning gebruiken?
Wanneer er overwaarde op uw huis rust, dan kunt u hiervan profiteren door deze overwaarde op te nemen. Het opnemen van overwaarde is in veel gevallen de manier om het geld dat ‘vast zit’ in uw woning of huis te verzilveren.
De kans dat uw koophuis overwaarde heeft, is door de stijging van de huizenprijs aanzienlijk groot, zeker wanneer u uw hypotheek sinds afsluiten structureel heeft afgelost.
Waarom de overwaarde opnemen gunstig is
De hoge huidige marktwaarde van uw woning bij verkoop
Wie de woning tegen de huidige hoge huizenprijs verkopen kan, profiteert gemakkelijk van de hoge huidige marktwaarde op de huizenmarkt.
Er komt geld vrij om een nieuw huis te kopen of te verbouwen
De overwaarde van uw huis kunt u eenvoudig gebruiken om de aanschaf of verbouwing van een nieuwe woning te financieren. Bij Mercari Vastgoed heeft u de overwaarde van uw woning binnen een week in handen.
U hoeft niet direct te verhuizen
Uw woning blijft in uw eigendom, er hoeft geen huur betaald te worden zoals bij het verkopen en terughuren van de woning wel het geval is. Wanneer het moment daar is, kunt u gaan verhuizen zonder dat het huis nog verkocht moet worden.
Overwaarde laten uitbetalen door een huis opkoper
Mercari is een opkoper van huizen en ander vastgoed die snel handelt. Neemt u vandaag contact met ons op, dan kunt u de overwaarde op uw woning, bedrijfspand of bouwgrond volgende week al verzilverd hebben! Het verkopen van uw vastgoed aan Mercari is een makkelijk en snel proces.
Wat is een huisopkoper?
Wie weleens een huis verkocht heeft, weet wat een administratieve rompslomp de verkoop met zich meebrengt. Het regelen van het papierwerk om de woning verkoop klaar te krijgen is het administratieve niet eens het enige dat komt kijken bij de verkoop. Om geschikte foto’s voor de makelaar te krijgen, dient het huis er spic en span uit te zien en dat kan soms nog flink tijd kosten. Om het de huiseigenaar makkelijk te maken bestaan er huis opkopers. Een huis opkoper, ook wel vastgoed opkoper, koopt huizen op.
Deze dienst is ontstaan doordat veel mensen het verkopen van hun huis via de gebruikelijke weg een lastig proces vinden. Er komt namelijk heel wat kijken bij het verkopen van een huis. Denk aan het vinden van een goede makelaar, een groot opruimproces van de woning en de vele bezichtigingen waarbij u tijdelijk ergens anders moet verblijven.